Pelaburan dalam hartanah adalah salah satu daripada pilihan untuk pelaburan. Kos hartanah terus berkembang, di mana keuntungan dari pembelian objek tersebut berasaskan. Walaupun pelaburan dalam hartanah dianggap sebagai pelaburan bebas risiko, tetapi untuk melakukan ini, anda perlu mempunyai pengetahuan dan permulaan modal yang layak.
Melabur dalam hartanah
Untuk memulakan pendapatan untuk melabur pelaburan, anda perlu mempunyai sejumlah besar wang. Sekiranya terdapat hanya beberapa ribu dolar, lebih baik untuk mencari aplikasi yang lebih sesuai untuk mereka, sebagai contoh, untuk membeli saham atau bahagian syarikat.
Pada masa ini, melabur dalam hartanah menjadi tersedia untuk pelabur kecil. Ini adalah mekanisme seperti pelaburan dalam pembinaan bersama dan sokongan gadai janji.
Keuntungan dari melabur dalam hartanah boleh diperolehi dalam dua cara:
- Jual semula objek tersebut . Dalam kes ini, pendapatan akan bergantung kepada perbezaan kos membeli dan menjual harta itu.
- Sewa keluar . Menyediakan hartanah dengan asas bayaran membolehkan anda kekal sebagai pemilik harta dan pada masa yang sama menerima pendapatan pasif setiap bulan.
Jenis pelaburan dalam pasaran hartanah
Pelaburan dalam hartanah dicirikan oleh ciri-ciri tertentu, yang bergantung kepada kumpulan objek di mana dana dilaburkan.
- Pelaburan dalam hartanah kediaman adalah jenis pelaburan yang paling popular setakat ini. Untuk memulakan pendapatan dari jenis pelaburan secepat mungkin, anda perlu membeli ruang hidup dan mula menyewanya. Sebelum membeli harta kediaman, anda perlu mengkaji beberapa faktor yang akan mempengaruhi kos menyewa rumah. Kami bercakap tentang kawasan di mana perumahan akan dibeli, persimpangan lalu lintas, ketersediaan prasarana, bilangan tingkat, perancangan dan keadaan perumahan, ketersediaan internet , perabot, perkakas rumah. Di samping itu, perlu diingat bahawa sesetengah jenis hartanah kediaman adalah permintaan yang tinggi daripada yang lain, dan pendapatan mereka lebih penting.
- Melabur dalam hartanah komersil adalah jenis pelaburan yang lebih menguntungkan berbanding dengan kediaman hartanah. Walau bagaimanapun, selalunya objek jenis ini memerlukan lebih banyak penyertaan dan kawalan di pihak pemilik. Selepas pembelian hartanah komersil, diperlukan untuk meletakkan semua meter, untuk mendaftar semula akaun, mengambil perakaunan dan mengawal pembayaran cukai. Biasanya, para profesional diambil bekerja untuk ini, dengan siapa mereka perlu berkongsi pendapatan sewa mereka dalam bentuk pembayaran gaji.
- Pelaburan di tanah boleh menjadi jenis pelaburan yang paling menguntungkan dengan pelaburan dana yang tepat. Untuk melakukan ini, anda perlu mempunyai visi dan pengiraan perniagaan tertentu, yang akan membantu membeli tapak di mana harga hartanah akan berkembang dengan pesat.
- Pelaburan dalam hartanah pinggir bandar
adalah arah pelaburan yang menjanjikan. Untuk melabur berjaya, hartanah pinggir bandar harus terletak berhampiran bandar dan mempunyai objek semulajadi untuk rekreasi. - Pelaburan dalam pembinaan harta tanah , walaupun mereka berisiko, membolehkan peningkatan pelaburan yang layak. Ramai pemaju menawarkan harga yang rendah untuk perumahan semasa fasa pembinaan rumah. Di rumah siap, harga akan lebih tinggi. Tetapi pada masa yang sama terdapat risiko bahawa pemaju untuk sebab tertentu tidak akan menyelesaikan perumahan atau pembinaan akan ditangguhkan selama bertahun-tahun.
Melabur dalam hartanah adalah cara yang boleh dipercayai untuk melabur dan meningkatkan modal. Setiap tahun, hartanah di bandar-bandar utama semakin tinggi harga dan menikmati permintaan yang semakin meningkat.